Используемая ранее недвижимость постоянно более дешевая, чем новостройки. В ней также есть возможность жить с комфортом или сдавать в аренду, имея за это неплохие дивиденды. Однако в Германии отдают предпочтение брать большие суммы кредитов, выплачивать ипотеку на десятилетие дольше, только бы въехать в дом, в котором ранее никто не жил. В частности, это заметно на рынке особняков и таунхаусов, находящихся в небольших городах и пригородных зонах. Об этом пишет журнал для инвесторов «Биржевой лидер».
Как показывает статистика, в Германии имеется около 19 млн. объектов жилой недвижимости. Более 50 процентов из них уже используются как минимум на протяжении сорока лет. А пять миллионов домов и квартир были построены более 60 лет назад. Собственники многих таких объектов уже состарились, переселились в дома для престарелых или же умерли. Их наследники выставляют на продажу доставшуюся им по наследству собственность по бросовым ценам. Весьма нередко даже особняки в хорошем состоянии, расположенные в удобных для проживания местах, стоят вдвое дешевле, чем их только что построенные аналоги. По мнению экспертов, на фоне доступного ипотечного кредитования такая недвижимость будет пользоваться спросом у семей с доходом ниже среднего.